طرح توجیهی احداث جایگاه سوخت
مقدمه
پمپ بنزین یا جایگاه سوخت محلی است که سوخت و روان‌سازها را برای خودروها عرضه می‌کند. در کشورها و زبان‌های مختلف به اسامی گوناگون مثل پمپ بنزین، پمپ گاز، ایستگاه گاز یا ایستگاه سرویس نامیده می‌شود. با رشد و توسعه صنعت حمل و نقل در کشور و برای جوابگویی به تامین سوخت خودروها، لزوم گسترش جایگاه های سوخت نیز بیش از پیش احساس می گردد. جایگاه های سوخت در فضاهای شهری و یا در جاده های خارج شهری قابل احداث بوده و هر کدام دارای خصوصیات و ویژگی های خاص خود می باشند.
احداث پمپ بنزین در مکان و منطقه مناسب از سرمایه گذاری های پربازده و کم ریسک است زیرا نگرانی از بابت فروش محصول و یا خدمات وجود ندارد. حرکت خودروها بدون بنزین ممکن نیست و تامین سوخت خودرو از نیازهای اساسی است که مردم نمی توانند، از آن چشم پوشی کنند.
سوخت باید با چه دمایی به جایگاه داران تحویل داده شود؟
دمای بنزین برای تحویل به جایگاه داران باید ۶۰ درجه فارنهایت باشد اما بنزینی که تحویل داده می‌شود گاهی به ۹۸ تا ۱۰۰ درجه فارنهایت نیز می‌رسد. این امر موجب می‌شود تا بنزین هنگام انتقال به مخزن جایگاه که زیر زمین قرار دارد و سرد است منقبض شود و بدون هیچ تبخیری، بنزین کاهش حجم خواهد داشت. میزان کسری سوخت به دلیل حرارت بالای آن در هنگام تحویل دهی به جایگاه داران چقدر است؟ میزان کسری سوخت در هر هزار لیتر بین ۶ تا ۱۱ لیتر متغیر است. بر اساس عرف جهانی فرآورده باید ۷۲ ساعت در مخازن انبار های شرکت نفت استراحت داشته باشد تا گاز و گرما فرآورده مرتفع شود و سپس فرآورده توزیع شود.
سرمایه لازم برای احداث جایگاه سوخت
سرمایه لازم برای احداث پمپ بنزین بسته به اینکه جایگاه سوخت در فضای شهری قرار دارد یا بیرون شهر متغیر است. تعداد سکوهای بنزین و گازوئیل نیز در مقدار سرمایه اولیه اثرگذار هستند. در شهرهای بزرگ مانند تهران به دلیل گرانی زمین، باید سرمایه کلانی برای این کسب و کار در نظر گرفت.
برای مثال در تهران برای احداث یک جایگاه سوخت با ابعاد 1000 متر مربع، سرمایه ای در حدود 25 میلیارد تومان نیاز است. جایگاه های سوخت خارج از شهر نیز معمولا در زمین های بزرگ احداث شده و مراکز رفاهی، تعمیرگاه های خودرو و رستوران نیز در آنها وجود دارد، با سرمایه های گوناگون قابل احداث هستند.
هزینه های احداث جایگاه سوخت
برای احداث جایگاه سوخت مانند هر کسب و کار دیگری باید هزینه هایی را متقبل شوید. سرمایه گذاران باید هزینه هایی مانند هزینه ساخت جایگاه و محوطه سازی، هزینه استهلاک و تعمیر و نگهداری، هزینه دستمزد کارکنان و … را برآورد نمایند.
علاوه بر تعدد هزینه ها، نکته مهمی که باید مدنظر قرار داده شود، محاسبه هزینه ها با مبالغ به روز است. از این رو برآورد هزینه ها را باید به افرادی بسپارید که از قیمت های روز مطلع هستند.
الزامات طراحی جایگاه صفر تا صد ساخت جایگاه سوخت
1.عرضه بنزین در سکوهای مجاور دفتر و عرضه نفتگاز در سکوهای مجاور خیابان (جاده)
مدنظر قرار گیرد.
2. به منظور فرار سریع نفتکش در زمان حریق، محل تخلیه در خروجی جایگاه در نظر گرفته شود.
3. فاصله بین دو سکو، حداقل ۶ متر در نظر گرفته شود.
4. پیش بینی تلمبه مخصوص عرضه بنزین به موتور سیکلت ها، به صورت مجزا، در صورت امکان
5. طراحی جایگاه، به ویژه نمای داخلی و خارجی ساختمان، متناسب با شرایط اقلیمی و فرهنگی هر منطقه اجرا شود.
6. تهیه و نصب ژنراتور برق اضطراری، مجهز به سیستم راه انداز اتوماتیک الزامی است
7. اجرای طرح کف پخش کن اتوماتیک با سنسورهای مربوطه، جهت سایبان تلمبه ها، روی حوضچه مخازن و محل تخلیه یا طرح های مناسب جایگزین دیگر برای اعلام و اطفاء حریق
نصب سیستم سطح و دماسنج هوشمند و سیستم جلوگیری از سرریز مخازن الزامی است
9. مخازن زیرزمینی جایگاه میبایستی حداقل با ظرفیت ۴۵۰۰۰ لیتر ساخته و نصب شوند.
حدود ۵/۱ برابر بالاترین ظرفیت نفتکش های موجود
10. ارتفاع سکوهای بنزین ۱۰ سانتی متر به همراه پیش بینی گارد مناسب جهت تلمبه ها
11. رعایت مقررات آئین نامه ۲۸۰۰ جهت مقاوم سازی در تاسیسات و ابنیه، در برابر زلزله الزامی است و همچنین رعایت مبحث ۱۹ مقررات ملی ساختمان در کلیه ابنیه جایگاه
12. تفکیک و محصور نمودن محوطه مخازن از سایر تاسیسات و قسمت های جایگاه
13. پیش بینی سیستم هوشمند حفاظت الکترونیکی با نصب دوربین های مدار بسته
مراحل صدور مجوز احداث صفر تا صد ساخت جایگاه سوخت
1.مراجعه متقاضی به واحد بازرگانی مناطق
2. دریافت کتابچه راهنمای احداث جایگاه اختصاصی
تذکر: دریافت کتابچه راهنمای احداث جایگاه اختصاصی، هیچگونه تعهدی را برای شرکت، تا ارائه مدارک مورد درخواست و صدور موافقت اصولی، ایجاد نخواهد کرد و صرفا” جهت اطلاع رسانی خواهد بود.
3. تکمیل فرم درخواست و ارائه مدارک به واحد بازرگانی
4. بررسی مدارک توسط واحد بازرگانی مناطق
5. بازدید از زمین پیشنهادی توسط کارشناسان فنی و ایمنی شرکت
6. اعلام پذیرش متقاضی و معرفی، جهت اخذ استعلام از شهرداری یا وزارت راه
7. دریافت پاسخ استعلام و نقشه های طراحی شده، توسط مشاورین بخش خصوصی و تائید نهائی مهندسی منطقه و واحد HSE
8. صدور مجوز احداث
تجهیزات و زیرساخت های لازم برای احداث جایگاه سوخت :
- تلمبه و دیسپنسر دو نازل
- تلمبه و دیسپنسر چهار نازل
- سایبان بنزین
- سایبان گازوئیل
- میتر
- پالسر
- توتالایزر
- شیر برقی
- اجرای چاه ارت و سیستم ارتینگ
- اجرای لوله کشی بنزین
- سیستم دوربین مداربسته
- اجرای جایگاه های تک سکو، دو سکو و سه سکوی بنزین
- اجرای مخزن مدفون در حوضچه بتنی ایزوله
